Не все могут жить в мегаполисах или крупных городах. Вопрос переезда в пригород или поселки, стройка или покупка жилья за городом все более актуальна. Однако это же и является главным вопросом при смене жилья. Что лучше – построить дом мечты самому или приобрести готовое жилье, и на что обращать внимание.
Что лучше выбрать
Конечно, главное условие, имение наличных в кармане, либо возможность оформления кредитов, ссуд, может быть продажа старого имущества и т.д. В любом случае от платежеспособности зависит выбор. Как правило, строительство дома с нуля требует больших вложений, чем приобретение идентичного уже готового дома, от старых жильцов, либо новостроя.
Если бюджет не ограничен, второй вопрос – время. На строительство нового дома необходимо довольно много времени в зависимости от выбранного материала. По крайней мере, сам строительный процесс может занять от двух месяцев до года, но нужно также учитывать постстроительный период, например, необходимость усадки бревен в случае деревянных домов.
Также придется с нуля проверять проекты, документацию, согласовывать строительный подряд, проверять, можно ли строить на выбранном участке и прочее. В некоторых случаях, если какого-то особенного желания на собственное строительство нет, при неимении времени на ожидание лучше и легче приобрести готовый дом.
Что учитывать при строительстве
Если время на строительство все-таки есть, а главное, есть где переждать, пока дом будет готов к заселению, главное, не пробовать построиться самому за неимением опыта и навыков. Опытные строители знают, где и как выгодно приобрести материалы, как правильно вырыть фундамент, подвести коммуникации, выстроят план поэтапных работ.
Нужно будет просто проследить за строителями. Однако и в этом случае самому сделать это будет нелегко, если нет минимальных знаний норм и правил строительства. Поэтому оптимальным вариантом станет выбор профессиональных строительных компаний, которые давно известны на рынке строительства и дорожат своей репутацией.
Особенности покупки готового дома
Приобретение готового жилья, конечно, чревато проблемами и темными сторонами, которые сразу не всплывут. Поэтому, чтобы не оказаться в ловушке собственного выбора, нужно досконально проверить все, что связано с документацией, с разрешительными и сопроводительными документами, коммуникациями, инфраструктурой, состоянием участка, кадастровыми проблемами, домом и т.д.
В первую очередь, конечно, нужно проверить инфраструктуру и транспортную развязку, все-таки не все разъезжают на собственных авто, да и в этом случае необходимость в общественном транспорте может возникнуть у всех. Если вы решили взять ипотеку на деревянный дом, обязательно проверить, заливает ли участки весенним паводком.
Приобретать жилье, если нет срочности, лучше весной, когда начинается переменчивая погода, сходит снег, дом показывает себя “во всей красе”, на участке явно видны следы погоды.
Если дом уже имел хозяев, с первого взгляда станет ясно, стоит его покупать или нет. В новострое, конечно, нужно лучше присматриваться. Ну и конечно проверить статус участка и его чистоту в Росреестре, чтобы потом не было проблем с проектированием и строительством других помещений на территории.
Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод. Выбор в пользу строительства либо покупки готового дома индивидуален и зависит от ряда условий. В любом случае, выбирать будет каждый по своим предварительным расчетам и предпочтениям.
Главное, сделать выбор так, чтобы потом не остаться без жилплощади, либо не растянуть строительство на долгие сроки. А в случае с куплей жилья обязательно учесть все нюансы. Сидеть на пороховой бочке никому не хочется, а для предотвращения такого исхода лишняя внимательность не помешает никому.
